荔湾区房屋拆迁公司平台 经验丰富

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总结现有的研究成果，对于房屋拆迁的问题，我们主要研究了如下几个的问题：
1、研究了房屋拆迁立法的历史，对我国历史上曾有的房屋拆迁立法进行了梳理，描述了我国房屋拆迁立法的进程和现状；
2、研究了房屋拆迁中的主要矛盾、效率和公平问题；
3、研究了土地使用权制度的历史沿革,分析了现屋拆 迁的主体、对象和运作模式；
4、研究了作为房屋拆迁源头的城市规划制度，简要论述了国外的经验，尤其对国外**公共利益的程序进行了论述，希望对我国的房屋拆迁制度完善有所帮助；
5、研究了房屋拆迁的强制执行制度，分析了我国强制执行制度的端口；
6、研究了该领域的核心问题，也是当前热点的问题， 即公共利益的标准问题。

拆迁形式
房屋拆迁的形式有三种：
1、组织统一拆迁。
即由或其委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”
2、自行拆迁。
它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管进行培训，取得拆迁书后才能上岗。
3、委托拆迁。
它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁书的单位。

由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

研究房屋拆迁问题必须要以和整体的眼光进行研究，不能孤零零的就房屋拆迁论房屋拆迁，而应当研究房屋拆迁存在的基础,研究房屋拆迁的来龙去脉，所以本文以小切口大论题的形式研究房屋拆迁问题，也就是说不是以事论事，而是要深入研究对象的内部和本质，研究更深层次的问题。
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