【广州房屋拆迁公司】农村房屋拆迁与城市房屋拆迁有哪些不同？

农村房屋拆迁与城市房屋拆迁有哪些不同？

一、法律依据不同

农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行；

城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。

二、补偿标准不同

农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，基本只补偿宅基地和地上物等成本重置费，补偿标准较低；

城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿，补偿依据区位、用途和建筑面积。补偿数额较为合理。

三、拆迁程序不同

农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行；

城市房屋拆迁一般是由**委托的拆迁公司等进行。

四、强制执行程序不同

集体土地上房屋强拆（农村房屋强拆）一般由国土资源部门作出《责令交出土地决定》后申请法院强制拆除；

而国有土地上房屋强拆（城市房屋强拆）一般是作出征收补偿决定书，由县级以上人民**申请法院强制拆除。